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Baulastenverzeichnis - Einsicht nehmen

Öffentlich-rechtliche Baulasten eines Grundstück stehen nicht im Grundbuch, sondern im Baulastenverzeichnis.

Beispiele für öffentlich-rechtliche Baulasten sind:

  • Über Ihr Grundstück führt die Zufahrt zu einer öffentlichen Straße.
  • Sie haben die Abstandsfläche des Nachbargrundstücks übernommen. Daher müssen Sie bei einer Bebauung den doppelten Abstand zur Grundstücksgrenze einhalten.

Hinweis: Im Grundbuch sind Grunddienstbarkeiten eingetragen. Diese sind privatrechtliche Verpflichtungen.
Beispiel: Sie gestatten Ihrem Grun
dstücksnachbarn, sein Abwasser über Ihr Grundstück zu leiten.

Wollen Sie ein Grundstück erwerben, sollten Sie nicht nur das Grundbuch, sondern auch das Baulastenverzeichnis einsehen.

Generelle Zuständigkeit:

die Gemeinde-/Stadtverwaltung, in der sich das Grundstück befindet

Voraussetzungen:

Sie müssen ein berechtigtes Interesse nachweisen.

Ein berechtigtes Interesse haben Sie beispielsweise als

  • Grundstückseigentümerin und Grundstückseigentümer
  • Person, die das Grundstück kaufen möchte.

Unterlagen:

Erkunden Sie sich bei der zuständigen Stelle.

Ablauf:

Die Einsicht müssen Sie formlos beantragen.

Hinweis: Wenn Ihnen Einsicht gestattet wurde, können Sie auch Kopien oder Auszüge anfordern.

Kosten:

Ob für die Einsichtnahme Kosten anfallen richtet sich nach der örtlichen Satzung der Gemeinde.

Rechtsgrundlage:

§ 72 Landesbauordnung für Baden-Württemberg (LBO,Baulastenverzeichnis)

Zuständige Ansprechpartner und Behörden:

Lisa Bögner
Amtshaus / Oberes Schloss
Im Städtle 27
74541 Vellberg
Telefon: 07907 877-21
Fax: 07907 877-25
Lisa.Boegner@Vellberg.de

Sprechzeiten:

montags
08:00 Uhr bis 12:00 Uhr
15:00 Uhr bis 18:00 Uhr

dienstags bis freitags
08:00 Uhr bis 12:00 Uhr
und nach Vereinbarung.

weiter zum Ansprechpartner
Stadt Vellberg Stadt Vellberg

Stadt Vellberg
Im Städtle 28
74541 Vellberg
Telefon: 07907/877-0
Fax: 07907/877-12
stadt@vellberg.de

Sprechzeiten:

Montag:
09.00 Uhr bis 11.00 Uhr (Büro)

Lebenslagen:

Freigabevermerk:

Dieser Text entstand in enger Zusammenarbeit mit den fachlich zuständigen Stellen. Das Wirtschaftsministerium hat dessen ausführliche Fassung am 25.10.2017 freigegeben.

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